資產界 
蔣陽兵，資產界專欄作者，北京市盈科（深圳）律師事務所高級合伙人，盈科粵港澳大灣區企業破產與重組專業委員會副主任。中山大學法律碩士，具有獨立董事資格，深圳市法學會破產法研究會理事，深圳市破產管理人協會個人破產委員會秘書長，深圳律師協會破產清算專業委員會委員，深圳律協遺產管理人入庫律師，深圳市前海國際商事調解中心調解員，中山市國資委外部董事專家庫成員。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業破產與重組法律服務。聯系電話：18566691717
4月15日，2022房地產行業云峰會——地產大變局下的困境與機遇圓滿落幕！本屆云峰會由資產界、次貝學苑主辦，地產資管網、睿和智庫聯合主辦，圖解金融特別支持。
本次云峰會持續近5個小時，6位房地產行業專家齊聚云端，共同探討地產大變局下路在何方！議題主要涵蓋房地產發展趨勢和戰略轉型機遇、保障性租賃住房新趨勢、房地產輕資產模式、地產精品投行業務機會、困境資產處置盤活機會、房地產職業規劃發展等諸多話題。會議內容干貨滿滿，大變局下地產人要敢于擁抱變化，敢于轉型和創新的人才更容易抓住新時代的紅利。
峰會通過【資產界】、【次貝學苑】、【圖解金融】視頻號同步直播，5000+人在線參與，視頻號更是獲得10W+熱度，多家機構全公司集體安排聽講，直播間提問研討連綿不絕。
會議伊始，資產界主持人先對本次云峰會及主辦方做了詳細介紹。介紹結束后，首先由雙佰投資（深圳）有限公司董事長、首席投資官劉策先生以《大變局下房地產發展趨勢及戰略轉型》為主題進行演講。劉總簡述了地產行業的一系列變局，在回答房地產到底還行不行的問題時表示：至暗時刻，房地產市場仍然是正增長；從城鎮化率上看依然有15-20年的發展空間。劉總認為房地產始終圍繞價值主線上下波動，最后他提出了房地產轉型的三大方向：新資產、新資本、新資管，以及房地產未來四大新格局：資產管理、存量盤活、資產管理人、REITs/CMBS。
星庫空間創始人、CEO白羽先生在《房地產輕資產模式—產業辦公如何賦能增值》主題分享中提出”商業模式都是時代的產物”，并從住宅、和商辦兩方面展開。過去的商辦模式，總結就是“成也‘二房東‘，敗也‘二房東’“。分享最后白總提出資源型商業模式時代結束，”科技“+”服務“商業時代將到來。
睿和智庫研究總監陳劍譽先生在《保障性租賃住房新趨勢：觀察與思考》的演講中提出了4個概念：保障性租賃住房標志著中國住房體系的改變、保障性的概念將越來越模糊、保障性租賃住房的發展路徑已經打通、資產長尾與運營分離。重點講解了五種渠道支持保障性租賃住房建設和如何退出：將保障性租賃住房納入REITS項目。通過數據和案例介紹詳細解讀了保障性租賃住房的新趨勢。
地產精品投行國馳資本總經理、財經號地產旺哥主理人潘國旺先生分享了《解讀地產精品投行業務的機會》的主題演講，他首先分析了2022年暴雷潮之下的危并分析了如何在暴雷潮之下找機會，提出了3大鴻溝：信息鴻溝、信用鴻溝、成本鴻溝；最后提出了初創型的地產精品投行可以介入哪些業務？并表明企業要深耕服務能力、提升話語權。
曾任中國不良資產行業聯盟執行主席的賀國強先生與我們分享的主題是《地產違約潮下，困境資產處置盤活有何機會》。他主要從破產重整的商業本質、項目識別是關鍵、多樣化參與項目等方面為線上觀眾分享了困境資產處置盤活的機會，表示地產企業要從數據化、公司化資本化等方面進行破產重整及盤活。
城市更新項目總，廣東省三舊改造協會專家，“我眼中的城市更新”公眾號作者陳海登先生分享了題為《房地產職業規劃發展困境及如何突圍》的主題演講。陳總分析了地產人職業困境產生的原因及房地產行業困境現象，提出了一些不同風險下的具體措施，風險小、回報低；中風險、中回報；高風險、高回報的選項。
在疫情肆虐的當下，2022房地產行業創新云峰會通過全程線上直播的方式，充分發揮互聯網優勢，將傳統的線下峰會搬上“云端”，讓在線觀眾足不出戶就能與權威專家、業界大咖“面對面”交流。有問題，就一定會有對策！會后很多地產人表示堅定了信心，調整好狀態再出發！
最后，我們再次感謝各位嘉賓老師的精彩分享，感謝地產資管網、睿和智庫、圖解金融的大力支持，感謝每一位線上觀眾對于本次云峰會的支持及會后給予了嘉賓和資產界工作人員的認可點評！資產界堅持連接人、信息和資產做好行業的服務者，資產界旗下次貝學苑用教育助力房地產行業健康發展。期待與廣大房地產企業及不良資產、資管等行業人士共繪藍圖，在合作中創造價值，在合作中共同進步，在合作中再譜新篇！
商務合作聯系人：資產界Jenny 15502030801（微信同號）
注：文章為作者獨立觀點，不代表資產界立場。
題圖來自 Pexels，基于 CC0 協議
本文由“資產界”投稿資產界，并經資產界編輯發布。版權歸原作者所有，未經授權，請勿轉載，謝謝！
