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                        2020-09-24  17:54
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                        雪壓枝頭低，雖低不著泥。一朝紅日出，依舊與天齊。                    
    
                    
    
                        
    來源：宋兵甲
    作者：地產風聲（ID：fangshi488）
    資產界經授權發布，版權歸原作者所有，未經授權，請勿轉載。
    大佬之所以是大佬，概因大佬都有他的過人之處。
     
    他們的共通點是：絕處逢生。
     
    羅永浩負債六個多億，他通過直播帶貨，已償還過半。
     
    在公司瀕臨破產的邊緣，“林清軒”創始人孫來春，親自上陣搞直播帶貨。在1個月時間里，銷售額同比提升了5倍。
     
    與其他大佬不同的是，重慶地產商葛偉帶的貨，是他經商失敗的經驗和教訓。
     
    因葛偉而聚集在一起的人，大有“負債者聯盟”之勢。
     
    人生何處不相逢。

    1

    新疆的老伊，躲在馬桶上，嘴里叼著11塊一包的煙，倉皇而又落寞。
     
    經商失敗后，他欠下一百多萬。所有的親戚，離他遠去。老婆也帶著孩子，回了娘家。
     
    人類的悲歡，有時候是共通的。
     
    57歲的重慶地產商葛偉，與老伊是一道壕溝里的“戰友”。
     
    同為天涯淪落人。
     
    2014年，因產品定位錯誤，葛偉投資別墅失策。資金緊張、回款又慢，葛偉一下回到解放前：
     
    負債高達3.7億元。
     
    2019年，實行清算破產后，葛偉自攬了1億元的債務。
     
    曾經眾星拱月的場面，早已不復存在。老婆和孩子，也離他而去了。一場劫難，讓葛偉認清現實：有些朋友，不值得交。
     
    捉襟見肘之下，他只能租住在30年來最小的房子：

    110多平。
     
    在抖音里，葛偉訴說著自己昔日的輝煌。
     
    從渝州大學畢業之后，葛偉被分配到報社當記者，這在當時是讓人非常羨慕的職業。
     
    25歲那年，葛偉辭掉了記者工作，承包報社廣告業務，開始創業之路。第一年，葛偉就賺到了30萬。
     
    1989年，葛偉的客戶已遍布全國100多個城市，這一年他才26歲。上個世紀90年代，葛偉擁有了人生中第一個獨棟別墅。
     
    20世紀末21世紀初，是房地產商繁花著錦的年代。
     
    36歲的葛偉，就是在此時扎進重慶房地產行業。他的公司恒潤置業，開發的別墅，前后不到兩年就賣光了。
     
    那時候的他風光無限：

    住的別墅700平方米，月消費20萬，家中請五個阿姨。在長達20年的時間里，葛偉沒坐過公交和輕軌。資產最多時有5個億。
     
    眼看他宴賓客，眼看他破產了。
     
    今天，負債累累的葛偉，不得不努力再起。
     
    看著頭發花白的葛偉，在跑步健身、奮發還債，老伊不禁雙眼模糊了。胡須中滑過的，不知是眼淚，還是淌下的汗水。
     
    他清醒了：
     
    從頭來過，從跑步開始。
     
    但，比跑步更重要的，是如何才能東山再起。
     
    2
     
    5月5日，重慶市大渡口區雙山路的一家藥房，發生了一起名貴中藥被盜案。
     
    9天后，警方將作案嫌疑人胡某拿下。一番盤問下，原來，胡某本是資產千萬的建筑老板，因生意失敗，欠下大筆債務。
     
    于是，這位落魄的老板，通過盜竊阿膠變賣錢，維持日常生活。自今年3月以來，他在南岸、渝北等多個地區，實施了多次盜竊。
     
    說了，人類的悲歡，有時候是共通的。
     
    河南省沈丘縣，一個叫做領秀城的樓盤，原本在2015年6月，就該交房了。
     
    但五年過去了，業主們不僅沒拿到房產證，挖地三尺也沒找到該公司老板。
     
    樓盤的開發者，是一家叫做河南鑫尚置業的公司。
     
    即便業主們搬進了爛尾樓，但樓盤老板仍不見蹤影。無奈之下，今年8月，他們通過電視臺，找到了公司辦公室王姓主任。
     
    問：老板哪里去了？

    答：老板出去打工了。
     
    眾人疑惑追問：打工干什么？王姓主任很無辜：

    掙錢辦房產證啊。
     
    兩起事件，啼笑皆非，又令人深省。
     
    東山再起的正確姿勢，實有千千萬萬種。
     
    葛偉選擇的，卻是將自己的經歷，寫成文章、拍短視頻、做直播帶貨。
     
    自今年4月，發布的第一條視頻以來，葛偉名為“小胡子/失信人日記”的抖音，在四個月的時間里，收獲了31萬粉絲。
     
    有人稱他為“乘風破浪的爺爺”；也有人罵他：“你有點不要臉?！?nbsp; 
     
    葛偉回應得快、狠、準：
     
    褚時健74歲出獄種廣柑，我死個錘子！
     
    在他眼里，創業失敗就12個字：勇敢面對，深刻反省，努力再起。
     
    看到葛偉的故事，羅永浩反手一個贊，并評論稱：
     
    雖然公司破產，有可能不需要還，但能還的都是好漢。
     
    一不小心，羅永浩夸到了自己。
     
    3

    曾四度創業失敗的羅永浩，也在各大直播平臺賺錢還債。
     
    在脫口秀大會中，李誕不斷為老羅直播帶貨打Call，還為老羅起了一個響亮的口號：幫老羅一起還債。
     
    憑本事欠下的錢，憑本事來償還。
     
    如今，羅永浩六億多負債，已經還了過半。

     和老羅帶“真貨”不同，葛偉帶的貨，是他作為房企掌門人，失敗的經驗和教訓。他后悔當年自己：
     
    不學習、不敬畏、不珍惜，自以為是。
     
    葛偉復盤了他失敗的原因：
     
    • 定位失誤。在別墅的喜愛上，重慶房地產傾向于小戶型聯排別墅，而他開發的是北美大戶型獨棟別墅。
    • 惜售心理作祟。即使在最困難的時候，葛偉也沒有降價銷售，低于400萬不出手。
    • 沒有及時止損。在項目出現虧損的時候，自己還在硬撐，沒有果斷止損的決絕。
    如此帶貨，能否拯救地產大佬葛偉？ 
    答案如霧里看花。
     
    但是，盡管有人非議葛偉，但因葛偉的故事，更多的人，成為他的擁護者。
     
    正如新疆的老伊，以及千千萬萬個葛偉們。
     
    在抖音的算法機制下，葛偉的評論區，聚集了許多因生意失敗，背負欠債的人，他們一起鼓勵、加油、打氣。
     
    因千奇百怪的原因，他們大都背負著，數額大小不等的欠款：幾十萬、幾千萬、上億……有抖友自我調侃：我們是負債者聯盟。
     
    一名身負80萬債務的網友，在看到花甲之年的葛偉仍在努力奮斗后，心理歷程悄然發生變化：螻蟻尚且偷生，何況是人？
     
    他燃起了斗志：
     
    只要干不死，就往死里干。
     
    老伊也拽了一句詩文：
     
    雪壓枝頭低，雖低不著泥。一朝紅日出，依舊與天齊。
    這很婉約，也很粗放。
                            
                        
    注：文章為作者獨立觀點，不代表資產界立場。
    
                        
    題圖來自 Pexels，基于 CC0 協議
    
                        
    本文由“資產界每日精選”投稿資產界，并經資產界編輯發布。版權歸原作者所有，未經授權，請勿轉載，謝謝！
                                                    
    原標題：
                                破產房企老板自救指南
                                                
    
                    
                        
                        
                    
                    
                        
                        
                        
                        
                            
                        
                        
                        
                        
                            
                        
                    


                    
                
    
                
    

                    
    
                        
    
                            
    
                            
    
                                
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                                    蔣陽兵
                                    
      
                                        蔣陽兵
                                        
      蔣陽兵，資產界專欄作者，北京市盈科（深圳）律師事務所高級合伙人，盈科粵港澳大灣區企業破產與重組專業委員會副主任。中山大學法律碩士，具有獨立董事資格，深圳市法學會破產法研究會理事，深圳市破產管理人協會個人破產委員會秘書長，深圳律師協會破產清算專業委員會委員，深圳律協遺產管理人入庫律師，深圳市前海國際商事調解中心調解員，中山市國資委外部董事專家庫成員。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業破產與重組法律服務。聯系電話：18566691717
      
                                    
      
                                    

                                     
                                        
                                
                                
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                                    投拓狗日記
                                    
      
                                        投拓狗日記
                                        
      瞧 ，有一只狗，它單身、它很累、它在拼命沖，它叫投拓狗
      
                                    
      
                                    

                                     
                                        
                                
                                
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                                    負險不彬
                                    
      
                                        負險不彬
                                        
      王彬：法學博士、公司律師。 在娛樂滿屏的年代，我們只做金融那點兒專業的事兒。微信號: fuxianbubin
      
                                    
      
                                    

                                     
                                        
                                
                                
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                                    西政資本
                                    
      
                                        西政資本
                                        
      西政資本--西政地產、金融圈校友傾心打造的地產、資本運作平臺，為您提供最全面、最專業的地產、金融知識及實操干貨！微信公眾號ID：xizheng_ziben
      
                                    
      
                                    

                                     
                                        
                                
                                
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                                    澤執
                                    
      
                                        澤執
                                        
      一家專注執行的律所。在國內率先涉足并深耕于疑難復雜終本類執行案件及不良資產處置案件，善于運用大數據分析、精準風險評估、無邊界合作等多種手段實現債權。交流電話：18752980037
      
                                    
      
                                    

                                     
                                        
                                
                                
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                                    破產視界
                                    
      
                                        破產視界
                                        
      破產視界，不定期推送原創精華文章，挖掘困境公司價值，從專業、實操角度分析困境公司重組要點、難度、路徑選擇及利弊權衡。破產視界接受專項研究委托，可為您定制重整研究報告。
      
                                    
      
                                    

                                     
                                        
                                
                                
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